Verkaufen & Vermieten
Eine Immobilie zu verkaufen ist für die meisten Menschen keine Routine. Oft steckt ein Elternhaus dahinter, ein Erbe, ein Neuanfang. Dazu kommt einiges an Papierkram und Organisation, um das Sie sich nicht selbst kümmern müssen. So läuft der Verkauf mit mir ab, Schritt für Schritt:
So läuft Ihr Verkauf ab
Unverbindliches Erstgespräch
Wir lernen uns kennen, bei Ihnen zu Hause oder am Telefon. Sie erzählen mir von Ihrer Immobilie, ich erkläre Ihnen unverbindlich, wie ich arbeite.
Marktpreiseinschätzung & Unterlagen
Ich schaue mir Ihre Immobilie vor Ort an. Erst danach nenne ich Ihnen nach Recherche einen realistischen Marktpreis. Das ist eine Einschätzung für den Verkauf, kein Gutachten für Finanzamt oder Gericht. Parallel kümmere ich mich um die nötigen Unterlagen wie Energieausweis oder Grundbuchauszug, damit Sie sich nicht selbst durch Ämter kämpfen müssen.
Fotos, virtueller Rundgang & Exposé
Der virtuelle Rundgang gehört bei mir dazu. Ohne Aufpreis. Dazu kommen aussagekräftige Fotos. Daraus entsteht ein digitales Exposé, das wirklich zeigt, was Ihr Zuhause ausmacht. Auf Wunsch erstelle ich es zusätzlich klassisch gedruckt, und bei geeigneten Objekten wie Einfamilienhäusern ergänze ich Drohnenaufnahmen.
Zielgerichtete Vermarktung
Ihre Immobilie läuft auf den gängigen Immobilienportalen und hier auf meiner Website. Ich wähle Kanäle und Ansprache passend zu Ihrem Objekt. Lieber wenige, aber wirklich interessierte Anfragen als Streuwerbung ins Blaue. Auf Wunsch stelle ich auch ein Verkaufsschild vor Ort auf.
Besichtigungen: persönlich begleitet
Ich begleite jede Besichtigung persönlich. Wer die virtuelle Tour vorab gesehen hat, kommt meist nur, wenn es wirklich passt. Das erspart Ihnen unnötige Termine.
Notartermin & Übergabe
Ich begleite Sie durch die Preisverhandlung, bereite alles für den Notartermin vor und bin auch bei der Schlüsselübergabe an Ihrer Seite.
Sie möchten vermieten?
Auch dabei begleite ich Sie persönlich. Vieles läuft wie beim Verkauf, nur schlanker, ohne Notartermin. Das Wichtigste in Kürze:
- Ehrliche Einschätzung, welche Miete für Ihre Immobilie und unsere Region realistisch ist.
- Fotos und virtueller Rundgang gehören bei mir auch bei Mietobjekten dazu. So melden sich vor allem Interessenten, bei denen es wirklich passt.
- Sorgfältige Auswahl der Mietinteressenten und persönlich begleitete Besichtigungen.
- Mietvertrag und Übergabe: Ich bin bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite.
Was ich mitbringe
Virtueller Rundgang gehört dazu
Nicht als Extra, sondern als Teil meiner Arbeit.
Ein fester Ansprechpartner
Sie erreichen mich persönlich, vom Erstgespräch bis zur Übergabe. Kein Callcenter, kein Zuständigkeitswechsel.
Kenntnis der Region
Ich bin hier geboren und aufgewachsen. Nach einigen Jahren in München, Frankfurt und Luxemburg bin ich in den Vogelsbergkreis zurückgekehrt. Ich kenne beide Seiten: das Leben in der Großstadt und das, was diese Region so besonders macht. Die Orte, die Preise, oft auch die Geschichte hinter einem Haus.
Klare, ehrliche Kommunikation
Ich erkläre Ihnen jeden Schritt ohne Fachchinesisch. Sie wissen immer, woran Sie sind.
Modern und trotzdem persönlich
Virtueller Rundgang, digitales Exposé und moderne Technik. Aber am Telefon haben Sie mich immer persönlich am Hörer, keine KI oder Callcenter.
Diskretion
Ob Erbe oder eine schwere Entscheidung: Ihr Verkauf bleibt bei mir vertraulich. Kein Schild im Vorgarten ohne Ihr Okay, keine unnötige Aufmerksamkeit in der Nachbarschaft.
Lernen wir uns kennen.
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir. Das Erstgespräch ist unverbindlich.